ニュース | RC住宅マンションのRC Haus Architects

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住宅を耐久消費財から資産に変えるRC　Haus　Architects

1. 住宅ローン競争の問題点
現在の住宅ローン競争は、新規住宅供給を促すものではなく、他の金融機関への借り換えに過ぎず、経済効果がなく、金利引き下げによる過当競争が金融機関の収益を圧迫している。

住信SBIネット銀行の50年住宅ローン等、RC住宅で住宅を資産に変える住宅ローンサービスがネットでも店舗でも相談可能。

木造住宅は消費者ローンとなっているのに対して、資産形成住宅RC住宅は、資産性が維持されるという前提のもと、資産担保ローンへと転換される。

2. 住宅市場の変化
昭和時代は住宅ローンが経済成長に寄与していたが、現代の超成熟社会では、老朽化した木造住宅が問題となり、現在の住宅ローンシステムは役に立たなくなっている。

家族構成の変化に応じて住宅を建て替えるのは、著しく非効率で無駄な消費で経済成長の動力という意味では、経済的には有効であったが、欧米の並みに、住宅を中心に考えて半永久的に使える資産形成RC住宅で、人が家族構成に応じて住み替えるのが自然。

老朽化した木造住宅は、消費財としていくら改築や修繕をしても消費者ローンである。

#資産形成住宅
#住宅を耐久消費財から資産に変えるRCHausArchitects

住宅を耐久消費財から資産に変えるRCHausArchitects

都心型戸建

都心型戸建　RC Haus

都市型RC住宅

RC住宅　ルーフテラス付

都市型RC住宅RC住宅

売却時も資産価値が下がることはないRC HausのＲＣ住宅。ＥＶと蓄電池システムでエネルギー０　非常時でも安心な生活を送ることができるRC住宅

ガレージハウス　Start Haus

木造住宅は築22年で建物価値が「0」財務省令
木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう。無謀なファイナンス計画で、資産形成の出来ない住宅

RC HausのStart Haus（ＲＣ住宅）は、若い世代から購入出来るＲＣ住宅
土門部分をガレージしてガレージハウス、寝室して子供部屋、趣味の空間、囲炉裏のある和室等。

売却時も資産価値が下がることはないRC HausのＲＣ住宅。
ＥＶと蓄電池システムでエネルギー０　非常時でも安心な生活を送ることができるRC住宅

西落合プロジェクト

新築1棟投資マンション

RC住宅　残価設定型住宅ローン

RC住宅　残価設定型住宅ローン
RC住宅だからメリットが大きい残価設定型住宅ローン

4階床　配筋検査

配筋検査　基礎

基礎工事

RCアパート

低層住居専用地域

賃貸併用住宅

賃貸併用住宅
資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅等取得を計画できる。

賃貸部分２LDK、専用駐車場、専用屋上付き
150,000万/月　30年サブリース可、4,500万

木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金
木造住宅は築22年で建物価値が「0」。財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

「資産形成」としてのRC住宅に住まう長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への200年RC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

RC Haus ARCHITECTS
　https://www.rchaus-architects.com/

#RCHaus賃貸併用住宅
#賃貸併用住宅

戸建マンション

「資産形成」としてのRC戸建マンションに住まう
〇30年後の間取り変更可能
〇専用屋上
〇専用駐車場
〇建替え可能

長期優良住宅
「資産形成」としてのRC住宅に住まう長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。

この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。

木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金
木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。
性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅等取得を計画できる。

フラット50　弊社銀行提携ローン有　
フラット50はローン中も建物価値のある価格で売却可能で、
高値売却できる資産形成住宅。

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への200年RC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

#戸建マンション
#50年住宅ローン
#New Housing Concept
#住まいで資産形成

New Housing Concept

#NewHousingConcept

New Housing Concept

長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。

New Housing Concept
「資産形成」としてのRC住宅に住まう

50年住宅ローンのメリット
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金
木造住宅は築22年で建物価値が「0」。財務省令
木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。
性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金、
賃貸家賃は「掛け捨て」、木造住宅購入は「長期の掛け捨て」

資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、
もしくは、木造住宅が建物価値「0」の時に、建物価値がある住宅を高値売却、
間取り変更。

フラット50　弊社銀行提携ローン有　
フラット50はローン中も建物価値のある価格で売却可能

間取り変更可能投資マンション

間取り変更可能な1棟投資マンション
資産形成投資マンション

『可変性のある間取り』
立地条件や社会状況の変化・多様性によって、暮らし方や住み方が変わる。
この家族構成の変化へどう対応していくか考慮した【間取り変更可能】賃貸マンション。

特に子供の有無や成長過程によって、必要な空間や住まい方は大きく変わり、
15年～20年後のことを考えたRC Haus Archtitestsの賃貸マンション経営。

提携銀行ローンあり
『資産形成としてRC住宅に住まう』

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

間取りの可変性のある投資マンション

間取り変更可能な1棟投資マンション
資産形成投資マンション

『可変性のある間取り』
立地条件や社会状況の変化・多様性によって、暮らし方や住み方が変わる。
この家族構成の変化へどう対応していくか考慮した【間取り変更可能】賃貸マンション。

特に子供の有無や成長過程によって、必要な空間や住まい方は大きく変わり、
15年～20年後のことを考えたRC Haus Archtitestsの賃貸マンション経営。

提携銀行ローンあり
『資産形成としてRC住宅に住まう』

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

都心型戸建は注文住宅

都心型戸建はRC注文住宅

間取り変更可能なRC注文住宅で、
木造住宅が築22年で建物価値が「0」の時にライフスタイルに合わせて、
間取り変更、もしくは高値で売却。
住宅にかけたお金は貯蓄になる資産形成RC住宅。

提携銀行ローンあり
『資産形成としてRC住宅に住まう』

【フラット50の特徴】
〇長期優良住宅　ストック型RC住宅
〇住宅ローン付きで売却可能

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策
土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

自由が丘一丁目　RC注文住宅

自由が丘一丁目　RC注文住宅　屋上付

間取り変更可能なRC注文住宅で、
木造住宅が築22年で建物価値が「0」（財務省令、木造住宅の耐用年数が22年）
の時にライフスタイルに合わせて、間取り変更、もしくは高値で売却。
住宅にかけたお金は貯蓄になる資産形成住宅。

提携銀行ローンあり
『資産形成としてRC住宅に住まう』

【フラット50の特徴】
〇長期優良住宅　ストック型RC住宅
〇住宅ローン付きで売却可能

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策
土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

#50年ローン
#住まいで資産形成
#50年ローンのメリット

フラット50で資産形成

フラット50で資産形成
RC住宅は50年ローンがお得！！

【フラット50の特徴】
○住宅ローン付きで売却可能
○ライフスタイルに合わせて高値で売却

木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう何千万円ものファイナンス計画を組むのか。性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

#RC住宅は50年ローンがお得！！
#50年住宅ローン
#フラット50
#住まいで資産形成

RC住宅は50年ローンがお得！！

RC住宅は50年ローンがお得！！

【フラット50の特徴】
○住宅ローン付きで売却可能
○ライフスタイルに合わせて高値で売却

木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう何千万円ものファイナンス計画を組むのか。性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

「資産形成」としてRC住宅に住まう

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様へのRC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

#RC住宅は50年ローンがお得！！
#50年住宅ローン
#RC住宅50年住宅ローン
#住まいで資産形成

50年型住宅ローンのメリット

RC住宅　50年型住宅ローンのメリット

「資産形成」としてのRC住宅に住まう
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金

木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう何千万円ものファイナンス計画を組むのか。
性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

ライフスタイルに合わせて売却可能（50年ローン）な
「資産形成」としてのRC住宅に住まう。

木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金、
賃貸家賃は「掛け捨て」、木造住宅購入は「長期の掛け捨て」

木造住宅は築22年で建物部分の価値が「0」
超低金利下で住宅ローン金利は、今後、上昇する可能性もある。
資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、資産価値が下がらず新たな新築RC住宅取得。（ストック型住宅形成）

フラット50・35　弊社銀行提携ローン有　（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への200年RC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

#50年住宅ローン
#RC住宅50年住宅ローン
#住まいで資産形成

経堂 Project

50年ローン　ストック型RC住宅

「資産形成」としてのRC住宅に住まう
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金

木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまう何千万円ものファイナンス計画を組むのか。
性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

ライフスタイルに合わせて売却可能RC住宅（50年ローン）
「資産形成」としてのRC住宅に住まう。

木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金
賃貸家賃は「掛け捨て」、木造住宅購入は「長期の掛け捨て」

超低金利下で住宅ローン金利は、今後、上昇する可能性もある。
資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、資産価値が下がらず新たな新築RC住宅取得。（ストック型住宅形成）

フラット50弊社銀行提携ローン有　（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇地震・火災に強いRC住宅
〇RCラーメン架構ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への200年RC住宅
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

高級1棟投資マンションのRC Haus　Architects

高級1棟投資マンションのRC Haus Architects

目黒区碑文谷2丁目計画

Mio Tesoro 西落合

RC住宅に住まう

RC住宅に住まう
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金

木造住宅は築22年で建物価値が「0」。
財務省令、木造住宅の耐用年数が22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。
性能抜群の木造の家は、資産形成の出来ない趣味の家。

「資産形成」としてのRC住宅に住まう
木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金、
賃貸家賃は「掛け捨て」、木造住宅購入は「長期の掛け捨て」

木造住宅は築22年で建物部分の価値が「0」
超低金利下で住宅ローン金利は、今後、上昇する可能性もある。
資産形成RC住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅取得を計画できる。

フラット50・35　弊社都市銀行提携ローン有　
（フラット50はローン中も売却可能）

Merry Christmas

土地活用

土地活用　5階建て住宅

土地活用プロの目線からの企画（BIM）・設計（BIM）・施行（BIM施工図）を取りまとめ、オーナー様の求める事業性（AI賃料査定）と長期的競争力（間取りの可変性）、を保ち続けるため、マーケットを熟知し、土地・建物を最大限活かし、多様化するデザイン・ニーズ対応した高収益の商品企画をご提供致します。

【対象エリア】
港区　千代田区　渋谷区　品川区　中央区　文京区　新宿区　目黒区　世田谷区大田区　

賃貸デザイン住宅　標準設備・標準仕様
https://www.rchaus-architects.com/company3.html

4階建て住宅

資産価値の高い土地を最大限に生かす4階建て一戸建て住宅

資産価値の高い土地を最大限に生かす4階建て一戸建て住宅資産価値の高い都心部などで「限られた土地をもっと広く使いたい」「3階建てでも部屋数が物足りない」といったときには、4階建て資産形成RC住宅。

50年返済「フラット50」の利用条件とメリットとは？
「フラット50」は最長50年返済が可能な全期間固定金利型の住宅ローン。省エネ・耐久性に優れた長期優良住宅の購入を後押しするために生まれました。資産形成RC住宅のための住宅ローン。

フラット50の融資は長期優良住宅が対象
融資の対象は、長期優良住宅に認定された住宅に限られます。長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、耐震性や省エネルギー性など一定の基準を満たした住宅。

この法律が施行された背景には、住宅を長く使うことで、立て替えの費用や廃棄物の発生を抑え、住む人の費用や環境への負担を減らす目的も含まれています。建設費が高めになる長期優良住宅の購入や建築を後押しするために誕生したのがフラット50。

フラット50は購入価格の60%以内、フラット35との併用も可能
フラット50を利用できるのは、申込時の年齢が満44歳未満の人。借入期間は36年以上50年以内ですが、80歳までに完済する必要があります。
例えば、35歳の人が利用する場合の返済期間は、最長で44年（80歳-36歳［年齢は1歳未満切り上げ］。そのため、実際に最長50年の返済期間を利用できるのは、30歳未満の人になります。親子リレーローンの場合は満44歳以上でも可。

借入額は、100万円以上6,000万円以下で、購入価格の60%以内です。フラット50だけでは購入価格のすべてを借入れることはできませんが、フラット35を併用することが可能で、フラット50とフラット35の合計で購入価格の100%まで借入れ可能。

フラット50で住宅ローンを借りる最大のメリットは、返済期間を長くすることで毎回の返済額を抑えられ、35年返済では毎月の返済負担が大きく、資産形成RC住宅購入をあきらめざるを得ないという場合でも返済期間を長くすることで、長期優良住宅の取得がしやすくなります。

フラット50はローン付きでも住宅を売却できる
フラット50には、他の住宅ローンにはない特徴があります。それは、住宅を売却する場合に、住宅ローン（債務）付きでも可能ということです。　
通常は、住宅の売却時にローンが残っていればすべて返済し、購入する人は新たに住宅ローンの借入れをします。ところが、フラット50は購入する人にローンを引き継ぐこともできるのです。購入するかたも資産形成RC住宅のため、購入するメリットが双方にあります。

買い手側から見ると、新たに住宅ローンを借入れするよりもフラット50の金利の方が低ければ、有利に購入できると言えます。もちろん、フラット50を引き継がずに、新たに借入れして購入することも可能です。なお、フラット50を引き継ぐ場合には、引き継ぐ人について住宅金融支援機構の審査があります。

新築1棟投資マンション

正しい資産運用で「資産形成」

・港区ではエレベーター無しのRC造4階建てはNG！
・供給過多のためワンルームもNG！　これからは壁式ラーメン構造で、
間取り可変性のある１LDK！
・ダクトレールにスポットライトばかり建物から、調光器付ダウンライトへ。
・宅配ボックスは入居者の3割以上の設置。
・屋上スペースの有効利用。
・油圧ジャッキ付可動式家具
・ホテルライクなガラスドアの浴室
・単身者に優しい浴室乾燥機よりガス乾燥機

【医師限定／資産形成】

富裕層向け資産形成RC住宅の新スタンダード
医師・エグゼクティブのためのRC Haus Architectsの資産形成RC住宅

「木造住宅≠資産」
木造住宅は法定耐用年数である22年で資産価値「０」。

医師限定住宅であれば、木造住宅の間取り変更・建て替え検討時期に、
新たに2棟目の新築RC住宅を計画できる。すなわち、
住んでいるだけで資産形成。

フラット50・35　弊社都市銀行提携ローン有　
（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
〇RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お子様・お孫様への住宅に間取り変更
〇相続対策土地の取得から設計・施工・サブリース等のトータルサービス
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等

RC住宅に住まう

木造住宅の「住宅ローン」は人生最大の借金

賃貸家賃は「掛け捨て」
木造住宅購入は「長期の掛け捨て」

「家の購入＝資産」は間違い。
家を購入した時点では資産形成にはなっていない。
資産は、土地建物金額－ローン残高＝資産
資産は、取得した土地建物金額からローン残高（負債金額）を差し引いた残り。

全額借入だと購入時の資産は、「０」。

木造住宅は築22年で建物価値が「0」
超低金利下で住宅ローン金利は、今後、上昇する可能性もある。
財務省令、木造住宅の耐用年数を22年の木造住宅で、なぜ35年返済で定年退職後もローンを抱えてしまうような何千万円ものファイナンス計画を組むのか。

資産が減りにくい住宅は、「資産性が高い土地」にある住宅。資産性の低い土地にある性能抜群の家は、資産性に乏しい趣味の家。

浦和市等（大宮台地）の優良な土地に資産価値あるRC住宅で資産形成
（*谷底低地：太田窪、氾濫低地：白鍬字猿ヶ谷、田島9丁目等）

「資産形成」としてのRC住宅に住まう

賃貸経営　資産形成

賃貸経営　資産形成　RC住宅・鉄筋コンクリート住宅

エグゼクティブのための資産形成RC住宅

木造住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年、15年～）に、
壁式ラーメン構造による間取変更、
もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅を取得

フラット50　弊社都市銀行提携ローン　（フラット50はローン中も売却可能）
エグゼクティブのための優遇条件有

ライフスタイル提案する得意とするRC Haus ARCHITECTS
都心型デザイン住宅、都心での豊かなライフスタイルをご提案

RC Haus Architects のRC住宅の特徴
RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
将来の間取りの可変性
専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ

資産形成

資産形成　RC住宅

都心の貴重な土地に資産価値あるRC住宅で資産形成

資産形成RC住宅は、
木造住宅であれば、間取り変更・建て替え検討時期（10年,15年～）に、
新たに2棟目の新築RC住宅を取得を計画し、
無理なく資産形成が可能

フラット50・35　弊社都市銀行提携ローン有　（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への100年RC住宅
〇相続対策
〇都市銀行提携ローン有

土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

浦和エリア限定　資産形成　住宅

浦和地域限定　資産形成RC住宅

浦和市（大宮台地）の優良な土地に資産価値あるRC住宅で資産形成
（*谷底低地：太田窪、氾濫低地：白鍬字猿ヶ谷、田島9丁目等）

資産形成RC住宅は、
木造住宅であれば建て替え検討時期（10年～15年）に、
間取変更、もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅を取得を計画し、
無理なく資産形成が可能

フラット50・35　弊社都市銀行提携ローン有　（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への100年RC住宅
〇相続対策
〇都市銀行提携ローン有

土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

資産形成

RC Haus TRUST
富裕層向け資産形成RC住宅の新しいスタンダード
エグゼクティブのための資産形成RC住宅

木造住宅であれば、建て替え検討時期（10年～15年）に間取変更、
もしくは、新たに2棟目の新築RC住宅を取得を計画

フラット50・35　弊社都市銀行提携ローン有　（フラット50はローン中も売却可能）

RC Haus Architects の資産形成RC住宅の特徴
RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
〇将来の間取りの可変性　
〇専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ
〇お孫様への100年RC住宅
〇相続対策

土地の取得から設計・施工・サブリース等までのトータルサービスをご提供
〇グローバルスタンダードBIM企画設計からAIによる的確な賃貸査定
〇小規模宅地の特例等
〇税理士のご紹介等

※RC Haus TRUSTのサービスは、2億円以上の金融資産所有のお客様を対象にしています。

資産形成のためのRC住宅

エグゼクティブの資産形成のための資産形成RC住宅
木造住宅であれば、建て替え検討時期（10年～15年）に壁式ラーメン構造による間取変更、もしくは、新たに2棟目新築RC住宅を取得

フラット50　都市銀行提携ローン　（フラット50はローン中も売却可能）
エグゼクティブのための優遇条件有

20代からの資産形成RC住宅　Start Haus RC住宅
木造戸建・アパートであれば建て替え検討時期（資産価値０円）に、2棟目、3棟目の取得を検討し、資産形成に圧倒的に有利なRC Haus ArchitectsのRC住宅

RC Haus Architects のRC住宅の特徴
RC壁式ラーメン構造ため間取りの可変性にも対応
将来の間取りの可変性
専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ

00:00　エントランス
00:20　１階　アウトドアリビング　BBQ
01:04　屋上ルーフバルコニー
01:40　2階寝室

RC住宅　屋上付き2階建て　2,900万円～

RC住宅　屋上付き2階建て　本体価格2,900万～　（付帯工事等含まず）

土地から探す注文住宅

屋上：42.78㎡
2 階：45.00㎡
1 階：47.00㎡

都市銀行提携ローン有り
RC住宅　フラット50・フラット35対応

ライフスタイル提案する得意とするRC Haus ARCHITECTS
都心型デザイン住宅、都心での豊かなライフスタイルをご提案

・将来の間取りの可変性に対応の壁式ラーメン構造
・専用住宅から賃貸住宅　賃貸住宅から専用住宅へ

RC Hausのデザイン住宅は、企画・設計から施工まで*BIMによる一貫体制で、⁑在来型枠工事により意匠デザイン・コスト管理を行っています。

RC Haus ARCHITECTS　https://www.rchaus-architects.com/
高級注文住宅シリーズ/高級賃貸マンション標準仕様　https://www.rchaus.co.jp/
RC Haus 株式会社　https://www.rchaus.co.jp/

RC住宅

都心型戸建　RC住宅　RC賃貸戸建
壁式ラーメン構造による将来の間取りの可変性に対応
BIM企画設計

RC住宅
本体価格　85万/坪～　（付帯工事等含まず）

RC住宅　RC Haus Architects　　本体価格　85万/坪～

新築1棟投資デザイナーズマンション　BIM企画設計

世田谷区代田PJ　表面利回り4.5％
エグゼクティブ層の資産管理とアドバイザー　RCHaus株式会社

的確な市場分析と企画設計・募集管理で資産形成

二世帯住宅　RC住宅

二世帯住宅　RC住宅　BIM企画設計

ビルトインガレージ　RC住宅

ビルトインガレージ　RC住宅　　　　　RC Haus Architects

内断熱　RC住宅

内断熱　RC住宅　BIM企画住宅　屋上アウトドアリビング
フラット50　フラット35対応　鉄筋コンクリート住宅

外断熱　RC住宅　BIM企画住宅

外断熱　RC住宅　BIM企画住宅
#外断熱BIM企画住宅

都心型賃貸併用住宅　荻窪PROJECT

都心型戸建賃貸併用住宅　間取りの可変性　専用住宅への変更　3世代住宅
木造アパート供給過多の中での安定した差別化RCマンション経営
土地から探す都心型戸建賃貸併用住宅

都心型賃貸併用住宅 RCHaus-ARCHITECTS

土地から探す都心型戸建　
賃貸住戸は2階に配置　木造アパートに勝つRCマンション経営

都心型賃貸併用住宅

狭小住宅　賃貸併用住宅　都心型賃貸併用住宅　
土地から探す賃貸併用住宅

3Dルームツアー　鉄筋コンクリート住宅

3Dルームツアー　鉄筋コンクリート住宅
土地から探す鉄筋コンクリート住宅　RC Haus ARCHITECTS
都心型RC注文住宅

土地から探す注文住宅　アールシーハウス　アーキテクツ

土地探しからの都市型注文住宅 RC Haus アーキテクツ
大きな開口部あるRCデザイン住宅　注文住宅

アウトドアリビング

景色を楽しめる大開口の家

新築1棟投資マンション　早稲田

土地探しからの新築1棟投資マンション　

企画設計Vol.1

狭小住宅の作り方

狭小住宅の作り方　RC Haus ARCHITECTS
大きな全面南向きバルコニー

戸建マンション

全面南側のメゾネット式　ルーフバルコニー
RC Haus ARCHITECTS の戸建マンション

ライフスタイルの提案を得意とするRC Haus　ARCHITECTS

南側リビング前にメゾネットのアウトドアリビングを計画

都市型狭小住宅

RC Haus ARCHITECTSの都市型狭小住宅
都市型デザイン戸建・都市型デザインマンション

ライフスタイル提案する得意とするRC Haus ARCHITECTS
都心型デザイン住宅、都心での豊かなライフスタイルをご提案

RC Hausのデザイン住宅は、企画・設計から施工まで*BIMによる一貫体制で、⁑在来型枠工事により意匠デザイン・コスト管理を行っています。

*施工は施工図で行い、意匠図では施工できません。⁑ローコストRC造のFRP型枠 RCZ工法（300㎜ピッチ）は採用していません。

アウトドアリビング

都心型狭小住宅

RC Haus ARCHITECTS の都心型狭小住宅

新築1棟投資マンション　早稲田

早稲田　新築1棟投資マンション
企画設計1回目　検証用たたき台

狭小住宅

RCHaus-ARCHITECTSの狭小住宅　
都心型デザイン狭小住宅　屋上アウトドアリビング　暖炉のある家
#狭小住宅

ライフスタイル提案する得意とするRC Haus ARCHITECTS
都心型デザイン住宅、都心での豊かなライフスタイルをご提案

RC Hausのデザイン住宅は、企画・設計から施工まで、*BIMによる一貫体制で、⁑在来型枠工事により意匠デザイン・コスト管理を行っています。

*施工は施工図で行います。意匠図では施工できません。⁑ローコストRC造のFRP型枠 RCZ工法（300㎜ピッチ）は採用していません。

麻布　都心型新築1棟投資マンション　

エグゼクティブ層の資産管理アドバイザー　RC Haus株式会社

都心型新築1棟投資マンション　サブリース対応

都心型　新築1棟投資マンション

Private屋上ラウンジ付き都心型賃貸マンション　家賃保証・サブリース対応
新築1棟投資マンション　都心型デザイナーズマンション

学芸大学　RCHausの都心型デザイン住宅

都市災害に強い都心戸建はRCHausの都心型戸建デザイン住宅
都心型戸建はRC Haus

学芸大学　RCHausの都心型デザイン住宅 #RC住宅
#都心型戸建　#デザイン住宅　#投資RC戸建

BIMによる企画・設計・施工
在来型枠工事による意匠デザイン

RC注文住宅
RC Hausの都心型戸建　都心にRC戸建・投資用RC戸建
区分所有から所有権へ
フラット50　長期優良住宅サブリース対応

都心型1棟投資マンション

中野区本町PJ　サブリース対応

南麻布4丁目　RC Hausの都心型戸建

南麻布4丁目　RC Hausの都心型戸建

南青山4丁目Ⅰ・Ⅱ区画　RC Hausの都心型戸建　

RC Hausの都心型戸建　都心型デザイン住宅

南青山4丁目　RC Hausの都心型戸建

南青山4丁目　RC Hausの都心型戸建
長期優良住宅　フラット５０　サブリース対応

投資RCデザイン住宅　 Hausの都心型戸建

RCデザイン住宅の設計・施工はRC Haus株式会社へ

都心型デザイン住宅　RC Haus

RC Hausの都心型デザイン住宅　#都心型デザイン住宅　RC Haus

長期優良住宅対応　フラット５０

ガレージハウス　RC注文住宅　#RC540

#ガレージハウスRC540　#RC注文住宅

建物間口5,400㎜からのRC注文住宅　シンボルツリーがある家

RC住宅

RC住宅　　建物間口3600㎜からのRC住宅

屋上アウトドアリビング付

RC Hausの都心型戸建　コートハウス

デザイン住宅・デザイナーズ住宅　シンボルツリーのある家

RCHausの都心型戸建　

RC Hausの都心型戸建　
都心にRC戸建、もしくは投資用RC戸建
区分所有から所有権

長期優良住宅　フラット50対応　サブリース可

RCHausの都心型戸建　RC540　コートハウス

V2H対応　オプションで免震構造

南青山4丁目計画　RC Hausの都心型戸

RC都心型デザイン住宅　投資戸建しても最適　サブリース対応

RCHausのデザイン住宅動画　RC360_08

家庭向け電気料金が上昇傾向にある一方で、太陽光発電の余剰電力の買取額は右肩下がり。
大型太陽光設備で沢山発電し、余剰電力で利益を得るというモデルは既に過去のものです。

各家庭の消費量に見合った発電量・発電設備・蓄電池（EV自動車）を選び、高断熱RC造建物で、
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）1年間で消費するエネルギーの量を実質的にゼロ以下に。

V2H　自動車の蓄電池容量は、家庭蓄電池は4～12kWhの容量であるのに対し、EV自動車は10～40kWkと非常に大容量で、より長時間、電気製品を稼働することが可能。

高性能なV2H機器が普及しEV/PHEVを賢く使用する環境が整い、
日中外出しない場合は、夜間にEV/PHVに蓄えた電気を家庭用電源として使用することで、ピークシフトも可能。大幅な電気代の節約が期待できます。また、停電時にはバックアップ用電源として機能することで、震災時、及び停電時に電力会社の給電や太陽光発電が利用できなくても、自動車に蓄えた電力を蓄電池代わりとして代用することができます。

デザイン住宅　RC540

デザイン住宅RC540　Exclusive residential area

建物間口5400mmからのデザイン住宅

V2H対応住宅　
電気自動車に蓄えている電気を自宅で使用するために必要なシステムのことです。 V2Hがあれば電気自動車に蓄えた電気を日常生活で使うことができるようになります。

ZEH「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」対応住宅
太陽光発電は、太陽光を使って発電するため、天候によって発電量が上下します。梅雨の時季や冬などは、日射量が少なくなり、発電量が減る可能性が高くなります。

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3Aエリア専用住宅　麻布　赤坂　青山　

都市災害に強い都心住宅　RC Haus

都心型戸建はRC Haus　　都市災害に強いRC Haus

ペットと暮らせる屋上にドックランのあるデザイン住宅。

都市型住宅　RC360デザイン住宅　アウトドアリビング付
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